■奈良市高畑町（戸建住宅）／No.05402
新薬師寺より少し東に位置する、落ち着いた雰囲気のある場所です。
本物件には、雑種地が300坪ほど含まれ、
家庭菜園をするもよし、スポーツをするもよし、幅広く趣味にご利用いただけます。
また、建物は全室改装工事済で、
2階には個室が3部屋、１階には二間続きの和室にＬＤＫと、
大勢でも広々とお使いいただけます。
全体面積 1820㎡ うち宅地面積 330.66㎡
建物延べ面積 163.03㎡（2階建て）
近鉄奈良駅から「市内循環・外回り」バス乗車約5分のち、「破石町バス停」で下車、東へ徒歩１３分。
<物件概要>
| 所 在 | 奈良市高畑町 | ※お問合せください。飛鳥中学校の西側です。 | |||||
| 交 通 | 近鉄奈良駅から市内循環バス（約5分）「破石町バス停」下車（徒歩13分／約1048ｍ） | ||||||
| 敷地面積等 | 宅 地 | 330.66㎡（100.02坪） | |||||
| 雑種地 | 294㎡（ 88.94坪） | 一部分：駐車場 | |||||
| 畑（田） | 945㎡ （285.86坪） | 雑種地に転用予定（許可取得済） | |||||
| 公衆用道路（私道） | 250㎡ （ 75.63坪） | 非課税扱い | |||||
| 合 計 | 1,820㎡ （550.45坪） | （公簿面積） | |||||
| 建物面積等 | １階 ２階 延べ面積 |
117.08㎡ 45.95㎡ 163.03㎡（ 49.32坪） |
S58年9月新築 ／住友林業の家 木造瓦葺2階建 ※耐震基準適合証明書：取得済 |
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| 売買価格 | ご相談 | ※お問合せください。 | |||||
| 都市計画等 | ・市街化調整区域／ [建蔽率40％（風致制限による）／容積率200％］ | ||||||
| ・第3種風致地区（高さ10Ｍ・壁面後退１Ｍ・道路後退２Ｍ） | |||||||
| ・既存建築物の適用地：一般住宅への建替え等可能 都市計画法34条14号・提案基準9「既存建築物の建替等」の適用地 |
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| ※畑部分を農地（畑）として利用したい場合は、ご相談ください、 | |||||||
| 全面道路 | 奈良市道 | ||||||
| その他 | 引渡し時期：ご相談 | ||||||
| 備 考 | 令和３年・全室改装工事実施済み （新設：システムキッチン／ユニットバス／システム洗面／トイレ（ウォシュレット）等） |
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本物件の詳細については、お気軽にお問い合わせください。
電話 0742-20-7100
株式会社ELSS
