■東大阪市東石切町2丁目（戸建住宅）／no.65003

石切参道商店街すぐ近くに位置し、
屋上からは360度見渡せる、眺望抜群の物件です！

洋室が５部屋、洗面スペースとトイレが２箇所、１階浴室に加え２階にはシャワー室もあり、
大人数でも住みやすい設計になっております。
敷地内には、駐車場スペースとお庭もあり、ちょっとした家庭菜園も可能です。
３階にはルーフバルコニー、そして屋上テラスもあり、外の風にあたりながらのランチや、夕方には夕日を見ながら晩酌なんてのもありかもしれません。

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価格：５９５０万
敷地有効面積：約336.38㎡（約101.75坪）
延べ床面積：218.68㎡（66.15坪）
間取り：５LDK＋WIC　　駐車場（敷地内）２台
平成３年新築　旭化成ヘーベルハウスの家
平成２５年　全室リフォーム

〈物件概要〉

所　在	東大阪市東石切町2丁目
交　通	近鉄奈良線「石切駅」より徒歩8分
	近鉄けいはんな線「新石切駅」より徒歩15分
敷地面積	敷地面積	393.71㎡（119.09坪）
	有効敷地面積	約336.38㎡（約101.75坪）
	セットバック有（約0.9㎡）
	駐車場（敷地内）２台
建物面積	１階	83.24㎡
	２階	84.91㎡
	３階	50.53㎡
	延べ面積	218.68㎡（66.15坪）
建物情報	旭化成ヘーベルハウスの家
	間取り	５LDK+WIC（ルーフバルコニー、屋上テラスあり）
	築年月日	平成３年11月新築　鉄骨陸屋根3階建
	※平成25年・全室リフォーム
	床暖房：１階（リビング・洋室）
売買価格	59,500,000円
都市計画等	・市街化区域
	・第1種中高層住居専用地域
	［建蔽率６０％・容積率１６０％（前面道路による制限）］
	・準防火地域
前面道路	南側公道・幅員：約3.3ｍ／接面：約2.7ｍ
	※公道から敷地への進入路幅員：約5.1ｍ
	道路後退面積：約0.9㎡
備　考	現況引渡し
	契約不適合責任：免責
	取引形態：専属専任媒介

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電話　0742-20-7100

株式会社ELSS